Wyszukiwarka

Kategorie

unikatowa posiadłość w stylu wiktoriańskim

Data dodania: 29.09.2020
Numer oferty: 315260

Informacje:

Cena

4 250 000 zł

Powierzchnia

532.00 m2

Pow. działki

3018.00

na wyłączność

tak

jedn. pow

1

waluta

PLN

Liczba pięter

2-piętrowy

Liczba pokoi

11

Informacje Dodatkowe:

Liczba pieter:

2-piętrowy

Typ budynku:

wolnostojący

Garaz:

brak

Opis:

warszawa, Białołęka, Lidzbarska - Dom na sprzedaż
unikatowa posiadłość w stylu wiktoriańskim (wnętrze w stylu rustykalnym) w otulinie lasów. rezydencja usytuowana jest na 30 arowej działce.
powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 437 m2. do bryły budynku przynależy również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,5 m2.

dom został zaprojektowany, wybudowany i urządzony z wyjątkową starannością oraz dbałością o najmniejsze detale. podstawowy materiał budowlany to pustak ceramiczny porotherm o grubości 50 cm oraz łupki białego piaskowca o grubości ok. 10 cm. progi, klamki, kinkiety, karnisze, sztukaterie oraz inne elementy wystroju dopasowane zostały do stylu całego domu i wykonane z najwyższej jakości materiałów przez znanych rzemieślników. główne materiały wykończeniowe domu to piaskowiec, włoskie gresy, drewno dębu, marmur oraz elementy kute.

lokalizacja

nieruchomość położona w otoczeniu lasów, w cichej i spokojnej okolicy na osiedlu choszczówka.

na tym terenie występuje wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca.

w najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, apteka, szkoła, przedszkola, poczta, przystanek autobusowy oraz przystanek kolejowy z dogodnymi połączeniami do centrum warszawy.

do głównej arterii ul. modlińskiej, łączącej choszczówkę z centrum dzieli nas odległość ok. 3,5 km.

choszczówka to osiedle domów jednorodzinnych w północno-wschodniej części warszawy w dzielnicy białołęka, zlokalizowane w otoczeniu lasów legionowskich, lasów choszczówki oraz lasów białołęki dworskiej.

choszczówka od północy graniczy z gminą jabłonna, od północnego wschodu ze wsią józefów w gminie nieporęt, od południa z białołęką dworską, od północnego zachodu z osiedlem nowodwory, od zachodu z dąbrówką szlachecką, a od południowego zachodu z henrykowem.

populacja osiedla wynosi ok. 2 000 osób.

z uwagi na walory przyrodnicze, choszczówka należy do terenów nadających się do uprawiania różnego rodzaju sportów. wśród okolicznych lasów można latem uprawiać jogging, biegi na przełaj, jazdę na rowerze, nordic walking, a także jazdę konną. zimą można uprawiać biegi narciarskie.

brak naturalnej granicy pomiędzy kompleksem lasów choszczówki, a lasami legionowskimi i białołęki dworskiej podnosi walory turystyczno - rekreacyjne tego obszaru. na terenie choszczówki, przy ul. zawiślańskiej, znajduje się klub tenisowo - narciarski sporteum.

budynek mieszkalny charakteryzuje się ciekawą i rzadko spotykaną elewacją, gdzie umiejętnie połączono szlachetne tynki z okładziną z białego piaskowca. strzeliste, o dużym
nachyleniu dachy, wykończone są czerwoną dachówką, a nad całością dominują charakterystyczne kominy, również wykończone piaskowcem. obróbki blacharskie dachu, rynny i rury spustowe wykonano z miedzi.

zewnętrzne ciągi komunikacyjne - podjazd do garażu oraz ścieżki wykonane zostały z kostki granitowej.

budynek został tak usytuowany na działce, aby po stronie nasłonecznionej, południowo - zachodniej, znalazły się pokoje dzienne oraz wyjścia na tarasy (dolny i górny).

prezentowany państwu dom wraz z ogrodem, z uwagi na swoją wyjątkowość i urok, był wielokrotnie obiektem służącym za scenografię do filmów i seriali telewizyjnych.

w aktualnym układzie budynek dzieli się na dwa odrębne mieszkania z osobnymi wejściami, jedno na parterze, drugie na piętrze. do mieszkania na piętrze przypisane są:
- całkowicie wydzielony pokój gościnny z aneksem kuchennym, dużym balkonem oraz osobną łazienką,
- dwa przestronne poddasza użytkowe.
uwaga: istnieje możliwość prostej aranżacji domu na jednorodzinny poprzez utworzenie klatki schodowej wewnątrz budynku.

aktualny układ pomieszczeń:

parter

1. przedsionek, do którego wchodzi się z ganku wykończonego białym granitem.
2. hall z wejściem do toalety i garderoby.
3. kuchnia zabudowana wg. indywidualnego projektu, wyposażona w sprzęt agd oraz spiżarkę.
4. salon połączony z jadalnią oraz pokojem dziennym z wbudowanym kominkiem. z salonu wychodzi się na przestronny taras z widokiem na zadbany ogród, nad tarasem zainstalowana jest markiza z automatycznym napędem elektrycznym.
5. gabinet z pomieszczeniem gospodarczym wyposażonym w chłodziarki do wina.
6. sypialnia wraz z łazienką i garderobą. w sypialni wykonano oryginalny piec kaflowy.
7. łazienka "techniczna" z zainstalowanym piecem c.o. i zasobnikiem c.w.
8. garaż na dwa samochody oraz rowerownia i pomieszczenie gospodarcze. w garażu zainstalowano gniazdo trójfazowe (tzw. siła), instalację hydroforową oraz szafę telekomunikacyjną. garaż wyposażony jest w automatycznie podnoszone wrota.

wszystkie pomieszczenia na parterze mają wysokość trzech metrów, sufity wykończone są delikatną sztukaterią, zastosowane materiały wykończeniowe są wysokiej klasy (parkiety i parapety dębowe, indywidualna stolarka okienna i drzwiowa, wykładziny ceramiczne oraz urządzenia sanitarne i techniczne renomowanych producentów). okna sypialni, pokoju dziennego oraz jadalni wyposażone są w automatycznie sterowane rolety przeciwsłoneczne.

piętro

na piętro prowadzi osobne wejście jednobiegowymi schodami wykończonymi okładziną z białego granitu.

1. korytarz z wejściem:
- do pokoju gościnnego (mieszczącego się nad garażem) z aneksem kuchennym i osobną łazienką, w której zainstalowano również piec c.o. i zasobnik c.w. dla tej kondygnacji. pokój gościnny posiada swój własny, duży balkon.
- do przestronnego poddasza o powierzchni użytkowej ok. 20m2, w którym można urządzić np. pokój fitness
- do mieszkania na piętrze, obejmującego:
2. hall, z którego wchodzi się na drugą część poddasza o powierzchni użytkowej ok. 40 m2, gdzie zlokalizowano m.in. pralnię
3. gabinet.
4. toaleta gościnna.
5. sypialnia z łazienką i garderobą.
6. salon z zabudowanym kominkiem. z salonu wychodzi się na taras o ciekawej konstrukcji część podłogi wykonano z grubych tafii szklanych. nad tarasem zainstalowana jest markiza z automatycznym napędem elektrycznym.

7. kuchnia zabudowana wg. indywidualnego projektu, wyposażona w sprzęt agd oraz spiżarkę.
8. dwie sypialnie z przestronną łazienką i korytarzem zabudowanym szafami.

wszystkie pomieszczenia na piętrze mają wysokość 3,20 m, zastosowane materiały wykończeniowe są wysokiej klasy (parkiety i parapety z drewna orientalnego, indywidualna stolarka okienna i drzwiowa, wykładziny ceramiczne oraz urządzenia sanitarne i techniczne renomowanych producentów).

cały budynek jest monitorowany (pełna instalacja alarmowa z zewnętrznymi kamerami, bezpośrednie łącze radiowe z agencją ochrony). zewnętrzna stolarka okienna i drzwiowa w wykonaniu antywłamaniowym

ogród

działka przynależna do domu to powierzchnia ponad 3.018 m2. posesja jest całkowicie ogrodzona. od strony ulicy oraz wewnętrznej drogi dojazdowej ogrodzenie wykonano z białego piaskowca. wejście na posesję zapewniają dwie furtki, natomiast wjazd samochodami umożliwia automatycznie sterowana brama. zarówno furtki jak i brama wjazdowa wykonane są z kutych elementów stalowych.

ogród piękny, zielony i zadbany obejmuje swoim zasięgiem zarówno front jak i tył domu.
z uwagi na swój charakter (działka jest częściowo leśna), nasadzenia kwiatów, krzewów i drzew oraz piękne trawniki umiejętnie wkomponowano w naturalny obszar leśny, gdzie dominują dęby, brzozy i sosny.

cały teren ogrodu jest oświetlony, a także posiada instalację nawadniającą z własnym ujęciem wody.

mała architektura

1. w ogrodzie wykonano, wg. indywidualnego projektu, altanę grillową z pełnym wyposażeniem. dodatkowym elementem upiększającym ten zakątek jest licząca sobie ponad sto lat, zabytkowa, działająca pompa artezyjska osadzona na oryginalnym kole młyńskim.

2. w rejonie podjazdu wykonano wiatę garażową umożliwiającą garażowanie dwóch samochodów osobowych. pod wiatą wygospodarowano miejsca:

- do gromadzenia śmieci (z zachowaniem wymogów segregacji),
- do przechowywania drewna opałowego do kominków,
- posadowienia agregatu prądotwórczego, uniezależniającego posesję od ewentualnych przerw w dostawie prądu.

przy wiacie zlokalizowane jest pomieszczenie na podręczny sprzęt gospodarczy i ogrodniczy.

media

posesja posiada własne ujęcia wody: jedno dla celów gospodarczych, drugie do instalacji nawadniającej ogród. trzecie ujęcie wykonano dla ręcznej pompy artezyjskiej.

ścieki odprowadzane są do bioekologicznego szamba, wymagającego czyszczenia tylko raz w roku.

media zewnętrzne to energia elektryczna, gaz ziemny, telekomunikacja.

posiadłość szczególnie polecam osobom poszukującym domu wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego, który byłby dumą i bezpieczną ostoją rodziny wielopokoleniowej.

wyposażenie oferowane w cenie: meble w zabudowie, zabudowa kuchenna, armatura łazienkowa.
pozostałe elementy wyposażenia - do odrębnych negocjacji.
komunikacja i odległości:

- przystanek autobusowy - 550 m,
- do stacji pkp warszawa choszczówka - 1,8 km,
- do najbliższego sklepu spożywczego - 500 m,
- gimnazjum nr 124 przy ul. przytulnej - 800 m
- ul. modlińska - kaufland, biedronka - 3,7 km,
- ul. przylesie - selgros - 3,6 km,

- szkoła podstawowa nr 110 przy ul. bohaterów - 1,5 km
- kościół ul. klasyków - 3,5 km,
- apteka - 800 m,
- urząd dzielnicy białołęka - 5,2 km
- dworzec centralny - 18 km.

Lokalizacja: warszawa, Białołęka, Lidzbarska

Skontaktuj się z nami