Wyszukiwarka

Kategorie

oferta dla inwestora oferujemy na sprzedaż

Data dodania: 29.09.2020
Numer oferty: 322429

Informacje:

Cena

1 999 000 zł

Powierzchnia

303.00 m2

na wyłączność

tak

waluta

PLN

jedn. pow

m2

Liczba pokoi

6 pomieszczeń

Piętro

parter / 1

Informacje Dodatkowe:

Liczba pieter:

1

Charakter lokalu:

obiekt

Opis:

sosnowiec, Mariacka - Obiekt komercyjny na sprzedaż
oferta dla inwestora

oferujemy na sprzedaż ostatnią możliwą aktualnie do kupienia nieruchomość zlokalizowaną przy parku dietla w sosnowcu w dzielnicy pogoń, okolice ulic żeromskiego i mariackiej. pogoń od lat koncentruje życie akademickie miasta. jednak jej prestiż budowały przez lata zabytki architektury, które dziś nadają tej części miasta wyjątkowy klimat. w okolicy kościoła św. tomasza apostoła, na przeciw jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków wzniesionych przez heinricha dietla - gmachu szkoły realnej wybudowanej pod koniec xix wieku - zlokalizowana jest posiadłość o powierzchni działki 761 m2 zabudowana domem jednorodzinnym. więcej informacji dotyczących okolicy oraz samej nieruchomości znajdą państwo poniżej.

z uwagi na historyczną przeszłość okolicznych ulic, inwestycje dokonujące się na tym terenie osiągają bardzo dobre stopy zwrotu, a nowe lokale mieszkalne niepozornie ukryte w ścianach starych kamienic cieszą się dużym powodzeniem kupujących. dodatkowym atutem jest inwestycja spółki opal maksimum w renowację neorenesansowego gmachu znajdującego się na przeciwko posesji (www.szkolarealna.pl) i przekształcenie go w stylowy biurowiec. wszystko to sprawia, że jest to niepowtarzalne miejsce dla przedsięwzięcia o charakterze:

- medycznym

- bankowym,

- biurowym

- hotelowym

- mieszkaniowym

lub każdym innym zgodnym z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2018 roku.

zabytki znajdujące się w pobliżu nieruchomości:

- park dietla, zwany też parkiem żeromskiego 150 m

- pałac dietla z końca xix wieku - 500 m

- kościół św. tomasza apostoła - 300 m

- kościół ewangelicko-augsburski - 500 m

opis nieruchomości

nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 761 m2 zabudowana 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 127,73 m2 stanowiącym 17% zabudowy działki. dom stoi w granicy działki sąsiedniej i jest możliwa jego rozbudowa, przebudowa lub wyburzenie. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest ustanowiony i pozwala na wybudowanie obiektu o maksymalnej wysokości 20 metrów oraz maksymalnej powierzchni użytkowej 2000 m2.

układ domu to przemyślane zestawienie dużych przestrzeni. docenią to zwłaszcza ci klienci, którzy poszukują czegoś więcej niż powtarzające się i ekonomiczne rozwiązania deweloperów. większość pomieszczeń to strefy z ponad 20-metrową powierzchnią.

dane techniczne budynku

budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej ceglanej, nadbudowa ścian nośnych zewnętrznych wykonana z pustaków ceramicznch 25 cm, ściany działowe wykonane z bloczków betonowych 12 cm.

stropy żelbetowe 10 cm jako wzmocnienie istniejącego stropu.

schody konstrukcja żelbetowa, wykończenie - drewno.

dach trzyspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty papą i blachą powlekaną.

stolarka okienna - pcv.

izolacja przeciwwilgociowa i termiczna wykonana.

plan zagospodarowania przestrzennego

uchwała nr 908/lxvi/2018 rady miejskiej w sosnowcu z dnia 6 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta sosnowca dla obszaru pogoń zachód, link do dokumentu:

http://bip.um.sosnowiec.pl/article/get/id,533767.html

przeznaczenie gruntu w miejscowym planie:

- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej mw

- uzupełniający sposób zagospodarowania - usługi podstawowe rozumiane jako funkcje terenów i budynków związanych bezpośrednio z istniejącą i planowaną zabudową mieszkaniową, realizujących usługi z zakresu handlu, gastronomii, rozrywki, szkolnictwa, ochrony zdrowia, kultury, obsługi komunikacyjnej tj. jednostanowiskowe warsztaty mechaniki pojazdowej bez stanowiska blacharstwa, a także różnego rodzaju instytucji oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio lub pośrednio, a mają charakter usługowy i nie powodują negatywnego oddziaływania na otoczenie.

do wglądu mapa zasadnicza z przebiegiem granic nieruchomości i sieci infrastruktury technicznej.

działka ma kształt prostokąta o wymiarach: 16,8 m na 44,5 m.

numer działki: 6107 obręb 0009

nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatora zabytków.

teren nie podlega wpływom eksploatacji górniczej.

stan prawny nieruchomości

pełna własność, uregulowana. bez obciążeń. jeden właściciel.

lokalizacja

nieruchomość znajduje się przy ul. mariackiej, na przeciwko byłego kina metalowiec (aktualnie biurowca posiadającego również lokale mieszkalne, w tym typu loft). ulicą przebiega linia tramwajowa, która biegnie dalej w sąsiednią ul. żeromskiego. równolegle do mariackiej biegnie jedna z głównych ulic - orla. lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z aglomeracją śląską.

w pobliżu:

- park sielecki 1000 m

- przystanek tramwajowy - 30 m

- przystanek autobusowy - 200 m

- restauracje, kawiarnie - 100 m

- pływalnia - 350 m

- hala sportowa 350 m

- dworzec kolejowy - 1500 m

- uniwersytet śląski - 500 m, 1300 m.

media

nieruchomość i budynek mieszkalny posiadają dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej.

w drodze głównej biegną:

- sieć telekomunikacyjna

- sieć gazociągowa

- sieć ciepłownicza.

zapraszamy do rozmów inwestorów zainteresowanych prestiżową lokalizacją i bezpieczną lokatą kapitału na lata.

Lokalizacja: sosnowiec, Mariacka

Skontaktuj się z nami